Veelgestelde vragen
Volledig ontzorgd tijdens het bouwproces
Wat is het verschil tussen utiliteitsbouw en woningbouw?
Utiliteitsbouw heeft betrekking op alle gebouwen zonder woonbestemming, zoals kantoren, scholen en fabrieken. Woningbouw richt zich specifiek op residentiële gebouwen zoals huizen en appartementen.
Welke verplichtingen gelden voor eigenaren van utiliteitsgebouwen?
De belangrijkste verplichtingen zijn de energiebesparingsplicht en, voor kantoren, de energielabel C-verplichting. Eigenaren moeten aantoonbaar energiebesparende maatregelen nemen en hierover rapporteren aan de bevoegde...
Wat betekent "utilitair" precies?
"Utilitair" verwijst naar nut of bruikbaarheid. Een utilitair gebouw is ontworpen om een specifieke functie te vervullen voor bedrijven, instellingen of de samenleving, in...
Valt een gemengd gebouw onder utiliteitsbouw of woningbouw?
Dat hangt af van de dominante functie. Is meer dan 50% van het vloeroppervlak of meer dan 50 m² bestemd voor een utilitaire functie,...
Zijn er subsidies beschikbaar voor het verduurzamen van utiliteitsbouw?
Ja, er zijn diverse subsidies en fiscale regelingen, zoals DUMAVA, SDE++, ISDE, MIA/Vamil en BMKB-Groen, die eigenaren en beheerders ondersteunen bij duurzaamheidsinvesteringen.
Werkt Dijkham Bouw ook aan renovatie van utiliteitsgebouwen?
Ja. Naast nieuwbouw realiseert Dijkham Bouw ook renovatie- en transformatieprojecten. Bekijk de opgeleverde projecten voor een overzicht van wat we hebben gerealiseerd.
Hoe lang duurt de nieuwbouw van een bedrijfspand?
De doorlooptijd hangt af van de omvang, complexiteit en het vergunningstraject. Na de intake geven we een realistische planning.
Kan Dijkham Bouw meedenken in de ontwerpfase?
Ja, juist in de ontwerpfase voegen we waarde toe door mee te denken over indeling, techniek en kosten.
Regelen jullie ook vergunningen?
Ja, we begeleiden het volledige vergunningstraject, van aanvraag tot goedkeuring.
Wat kost een nieuw bedrijfspand?
De kosten zijn afhankelijk van locatie, omvang en wensen. We stellen een transparante begroting op op basis van jouw project.
Kan mijn bedrijf open blijven tijdens de uitbreiding?
In veel gevallen kan de bedrijfsvoering tijdens de uitbreiding van een bedrijfspand doorgaan. Door een slimme fasering, een goede bouwlogistiek en een duidelijke scheiding...
Hoe complex is het uitbreiden van een bestaand pand?
Een bestaand pand uitbreiden vraagt om een goede afstemming tussen de bestaande situatie en de nieuwe uitbreiding. Daarbij kijken we onder andere naar constructie,...
Regelt Dijkham Bouw ook vergunningen?
Dijkham Bouw kan ondersteunen bij het vergunningstraject en dit op verzoek volledig verzorgen. Bij een bedrijfspand uitbreiden kunnen verschillende vergunningen en regelgeving een rol...
Wat kost het uitbreiden van een bedrijfspand?
De kosten voor het uitbreiden van een bedrijfspand zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de omvang van de uitbreiding, de technische eisen, de gewenste...
Kan mijn bedrijf open blijven tijdens de renovatie?
Bij een renovatie van een bedrijfspand is het vaak mogelijk om de bedrijfsvoering grotendeels door te laten gaan. Door een slimme fasering, een goede...
Regelt Dijkham Bouw ook vergunningen?
Ja, Dijkham Bouw kan ondersteunen bij het vergunningstraject en dit op verzoek volledig verzorgen. Bij het renoveren van een bedrijfspand kunnen verschillende vergunningen en...
Wat kost het moderniseren van een bedrijfspand?
De kosten voor het moderniseren of renoveren van een bedrijfspand zijn afhankelijk van verschillende factoren. De omvang van het pand, de technische staat, de...
Is verduurzamen mogelijk tijdens renovatie?
Ja, een renovatie bedrijfspand is hét moment om duurzame verbeteringen door te voeren. Tijdens de werkzaamheden kunnen bijvoorbeeld isolatie, energiezuinige installaties, verbeterde ventilatie en...
Wat is het voordeel van een BREEAM certificaat?
Een BREEAM certificaat maakt de duurzaamheid van een gebouw meetbaar en aantoonbaar. Het geeft inzicht in de prestaties van een pand en kan bijdragen...
Is BREEAM alleen voor nieuwbouw?
Nee. Met BREEAM In-Use kunnen ook bestaande gebouwen worden beoordeeld en verbeterd. Hierdoor kunnen organisaties stapsgewijs verduurzamen zonder direct volledige nieuwbouw te realiseren.
Wanneer moet je beginnen met BREEAM in een project?
Het is verstandig om BREEAM zo vroeg mogelijk in het project mee te nemen. De keuzes in de ontwerp-, materiaal- en installatiefase bepalen voor...
Is BIM alleen relevant voor grote bouwprojecten?
Nee. BIM biedt ook bij kleinere bouwprojecten voordelen. Door informatie centraal vast te leggen ontstaat meer inzicht, betere afstemming en minder risico op fouten.
Wat levert BIM concreet op voor mij als opdrachtgever?
Werken met BIM geeft meer grip op het bouwproces. Je krijgt vooraf inzicht in het ontwerp, kunt betere keuzes maken en verkleint de kans...
Blijft het BIM-model bruikbaar na oplevering?
Ja. Het BIM-model kan worden gebruikt als as-built documentatie en blijft waardevol voor beheer, onderhoud en toekomstige uitbreidingen of wijzigingen aan het gebouw.
Wat betekent Bewuste Bouwers?
Bewuste Bouwers is een gedragscode voor bouwbedrijven die bewust willen bouwen met aandacht voor veiligheid, duurzaamheid, vakmanschap, de omgeving en een verzorgde bouwplaats.
Waarom is Dijkham Bouw aangesloten bij Bewuste Bouwers?
Dijkham Bouw vindt het belangrijk om professioneel en verantwoord te bouwen. Bewuste Bouwers helpt ons om veiligheid, communicatie en omgevingsmanagement structureel onderdeel te maken...
Wat doet Bewuste Bouwers voor de veiligheid op de bouwplaats?
Bewuste Bouwers stimuleert bouwbedrijven om veilig gedrag, duidelijke communicatie en een professionele werkomgeving centraal te stellen. Hierdoor wordt veilig werken op de bouwplaats dagelijks...
Is Bewuste Bouwers alleen gericht op veiligheid?
Nee. Veiligheid is één van de vijf pijlers. Bewuste Bouwers kijkt ook naar de omgeving, vakmensen, milieu en de verzorging van de bouwplaats.
Hoe zorgt Dijkham Bouw voor een veilige bouwplaats?
Wij werken volgens vaste veiligheidsprocedures, beschikken over VCA** certificering en maken duidelijke afspraken met medewerkers en bouwpartners. Daarnaast blijven wij continu investeren in veiligheid...
Waarom is veiligheid op de bouwplaats belangrijk?
Een bouwplaats is een dynamische omgeving waarin verschillende werkzaamheden en partijen samenkomen. Door aandacht te besteden aan risico’s, communicatie en veilig gedrag zorgen we...
Wat betekent VCA** certificering?
VCA** is een certificering voor bedrijven die aantoonbaar veilig, gezond en milieubewust werken. Het stelt eisen aan onder andere risico-inventarisatie, veiligheidsprocedures en het veiligheidsbewustzijn...
Hoe zorgt Dijkham Bouw voor veiligheid tijdens een bouwproject?
Wij nemen veiligheid vanaf de start van een project mee in onze werkwijze. Door bouwvergaderingen, werkplekinspecties, duidelijke afspraken en continue aandacht voor veilig gedrag...
Wat is de Veiligheidsladder?
De Veiligheidsladder, ook bekend als Safety Culture Ladder, meet hoe bewust een organisatie omgaat met veiligheid. Het stimuleert bedrijven om veiligheid steeds verder te...
Hoe kunnen bouwpartners bijdragen aan veiligheid?
Veiligheid op de bouwplaats is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Daarom verwachten wij van onze bouwpartners dat zij veilig werken, afspraken naleven en actief bijdragen aan...
Wat betekent foodsafe bouwen concreet voor mijn bedrijf?
Foodsafe bouwen betekent dat het gebouw volledig wordt afgestemd op jouw productieproces en de eisen rondom voedselveiligheid. Hierbij wordt rekening gehouden met onder andere...
Kan mijn productie doorgaan tijdens de bouw of verbouwing?
In veel gevallen wel. Door een goede voorbereiding, slimme fasering en duidelijke scheiding tussen bouw en productie kan de dagelijkse bedrijfsvoering doorgaan. Hierbij blijven...
Welke risico’s voorkom je met foodsafe bouwen?
Met foodsafe bouwen voorkom je risico’s zoals besmetting, productieverstoring en kostbare aanpassingen achteraf. Door vanaf het ontwerp rekening te houden met voedselveiligheid ontstaat een...
Waarom is een gespecialiseerde bouwer belangrijk voor de foodsector?
Een productieomgeving in de foodsector stelt andere eisen dan een regulier bedrijfspand. Een gespecialiseerde bouwpartner begrijpt de invloed van hygiëne, logistiek, temperatuurbeheersing en productieprocessen...
Waar moet ik rekening mee houden bij het bouwen van een logistiek bedrijfspand?
Bij logistieke bouw zijn onder andere de goederenstromen, opslagcapaciteit, vloerbelasting, vrije hoogte, laad- en losvoorzieningen, routing en bereikbaarheid belangrijke aandachtspunten. Ook installaties, energiegebruik en...
Wat kost het bouwen van een logistieke hal?
De bouwkosten van een logistieke hal zijn afhankelijk van veel factoren. Denk aan de omvang en hoogte van het gebouw, vloerbelasting, constructie, installaties, laad-...
Kan Dijkham Bouw ook een bestaand logistiek pand uitbreiden?
Ja. Naast nieuwbouw realiseren we ook uitbreidingen, verbouwingen en renovaties van bestaande bedrijfspanden. Bij een logistieke uitbreiding kijken we onder andere naar de aansluiting...
Kan de bedrijfsvoering doorgaan tijdens de bouw?
Dat is afhankelijk van het soort werkzaamheden, de beschikbare ruimte en de logistieke processen binnen het bedrijf. Bij een uitbreiding of verbouwing kan het...
Bouwt Dijkham Bouw ook distributiecentra en warehouses?
Ja. Dijkham Bouw realiseert verschillende soorten logistieke bedrijfshuisvesting, waaronder magazijnen, warehouses, distributiehallen en logistieke bedrijfspanden. De omvang en inrichting kunnen sterk verschillen per opdrachtgever...
Kan Dijkham Bouw meedoen aan een aanbesteding voor mijn bedrijfspand?
Ja, Dijkham Bouw kan deelnemen aan aanbestedingen voor utiliteitsbouw, nieuwbouw, renovatie en uitbreiding van bedrijfspanden. We worden graag betrokken wanneer een opdrachtgever op zoek...
In welke fase kunnen wij Dijkham Bouw betrekken?
Wij kunnen worden betrokken vanaf de aanbestedingsfase, maar ook eerder wanneer er behoefte is aan bouwkundige kennis en advies. Door vroegtijdige samenwerking kunnen keuzes...
Bouwt Dijkham Bouw alleen nieuwe bedrijfspanden?
Nee, naast het bouwen van nieuwe bedrijfspanden begeleiden we ook renovaties, uitbreidingen en complexe verbouwingen. We hebben ervaring met verschillende sectoren, waaronder logistiek, food,...
Waar let Dijkham Bouw op bij een aanbesteding?
Wij kijken niet alleen naar de bouwkosten, maar ook naar de kwaliteit van het plan, de uitvoerbaarheid, planning, veiligheid, duurzaamheid en samenwerking. Een goed...
Kan Dijkham Bouw ook meedenken over een bouwteam?
Ja, naast traditionele aanbestedingen werken we ook regelmatig in bouwteamverband. Hierbij werken opdrachtgever, ontwerpteam en bouwpartner vroegtijdig samen om tot de beste oplossing te...
Beschikt Dijkham Bouw over de benodigde certificaten?
Ja. Dijkham Bouw beschikt over diverse certificeringen op het gebied van kwaliteit, veiligheid, duurzaamheid en vakmanschap. Daarmee tonen we aan dat we volgens actuele...
Wat is GPR Gebouw?
GPR Gebouw is een instrument waarmee de duurzaamheid en kwaliteit van een gebouw inzichtelijk worden gemaakt. Daarbij wordt gekeken naar verschillende thema's, waaronder energie,...
Waar staat GPR voor?
GPR staat voor Gemeentelijke Praktijk Richtlijn. GPR Gebouw wordt gebruikt om de duurzaamheidsprestaties van gebouwen op verschillende onderdelen te beoordelen.
Wat is een GPR-score?
Een GPR-score geeft per thema inzicht in de prestaties van een gebouw. De score helpt opdrachtgevers en ontwerpteams om duurzaamheidsambities concreet te maken en...
Kan Dijkham Bouw helpen bij een GPR-project?
Ja. Dijkham Bouw heeft ervaring met projecten waarbij GPR Gebouw onderdeel is van de duurzaamheidsambitie. Als aannemer denken we mee over de praktische en...
Is GPR hetzelfde als BREEAM?
Nee. GPR Gebouw en BREEAM zijn verschillende instrumenten om duurzaamheidsprestaties van gebouwen te beoordelen. Beide kijken naar meerdere aspecten van duurzaamheid, maar hanteren een...
Kan GPR ook bij renovatie worden gebruikt?
Ja. GPR Gebouw kan ook worden toegepast bij bestaande gebouwen en renovatieprojecten. Welke mogelijkheden en ambities passend zijn, hangt af van het gebouw en...
Welke maatregelen dragen bij aan een goede GPR-score?
Dat verschilt per project en per thema. Denk bijvoorbeeld aan energiezuinige oplossingen, materiaalkeuzes, aandacht voor gezondheid en gebruikskwaliteit en maatregelen die bijdragen aan de...
Wat is een bouwteam?
Een bouwteam is een samenwerkingsvorm waarbij de opdrachtgever, aannemer en andere betrokken partijen al tijdens de voorbereiding van een bouwproject samenwerken. De aannemer brengt...
Waarom kiezen voor een bouwteam?
Door vroeg samen te werken kunnen technische keuzes, kosten en uitvoeringsmogelijkheden gezamenlijk worden besproken. Mogelijke knelpunten worden eerder zichtbaar en er is ruimte om...
Wat doet Dijkham Bouw binnen een bouwteam?
Als bouwteam aannemer denken we vanuit de uitvoering mee over onder andere bouwbaarheid, planning, kosten, materialen en bouwlogistiek. We brengen onze praktische kennis in...
Wanneer wordt een aannemer bij een bouwteam betrokken?
Bij een bouwteam wordt de aannemer doorgaans al in de voorbereidingsfase betrokken, voordat de uitvoering start. Hierdoor kan de kennis van de aannemer worden...
Is een bouwteam altijd goedkoper?
Niet per definitie. Een bouwteam biedt vooral de mogelijkheid om in een vroeg stadium keuzes en kosten inzichtelijk te maken en samen naar een...
Kun je bij Dijkham Bouw terecht met een plan dat nog niet volledig is uitgewerkt?
Ja. Juist in een bouwteam kan het waardevol zijn om de aannemer vroeg bij het project te betrekken. We kunnen vanuit onze rol meedenken...
Werkt Dijkham Bouw alleen in bouwteam?
Nee. We werken voornamelijk graag in bouwteam, maar realiseren ook projecten via andere contract- en aanbestedingsvormen. Opdrachtgevers kunnen ons daarom ook benaderen om mee...
Wat is de WELL Building Standard?
De WELL Building Standard is een certificeringssysteem dat zich richt op de gezondheid, het welzijn en het comfort van mensen in gebouwen. Onderwerpen zoals...
Wat betekent WELL voor een bouwproject?
WELL heeft invloed op verschillende keuzes binnen een bouwproject, van materialen en installaties tot binnenklimaat en akoestiek. De concrete eisen zijn afhankelijk van de...
Kan Dijkham Bouw helpen bij een WELL-project?
Ja. Dijkham Bouw heeft ervaring met b en kan als aannemer meedenken over de praktische en bouwkundige uitvoering. We werken daarbij samen met de...
Wat is het verschil tussen WELL en BREEAM?
WELL richt zich vooral op de gezondheid, het welzijn en het comfort van de gebruikers van een gebouw. BREEAM kijkt breder naar de duurzaamheidsprestaties...
Kan een bestaand gebouw ook WELL worden gecertificeerd?
Ja, WELL kan ook worden toegepast op bestaande gebouwen. Afhankelijk van de situatie kunnen aanpassingen of verbeteringen nodig zijn om aan de betreffende eisen...